Orde start meldpunt voor architecten en bouwconsumenten
Reactie op onduidelijk vrijstellingenbesluit
De onduidelijkheid over de rol van architecten bij binnenverbouwingen die de stabiliteit van een gebouw kunnen beïnvloeden, staat centraal in het nieuwe vrijstellingenbesluit. Op 12 maart werd dit besproken in de commissie Leefmilieu van het Vlaams Parlement. Het debat met minister Jo Brouns riep meer vragen dan antwoorden op. Daarom start de Orde van Architecten Vlaamse Raad een meldpunt voor architecten en bouwconsumenten.
Eenvoudiger, maar niet duidelijker
Sinds 1 maart 2026 is een verruiming van het Vlaamse vrijstellingsregime inzake omgevingsvergunningen in werking getreden. Deze wijziging stelt een aantal stedenbouwkundige handelingen vrij van de verplichting om een omgevingsvergunning aan te vragen. Hierdoor valt onder andere de verplichte tussenkomst van een architect weg bij werken met mogelijke impact op de stabiliteit in het gebouw.
Minister Brouns streeft met deze versoepeling naar administratieve vereenvoudiging en wil vertrouwen geven in plaats van regeltjes op te leggen. Maar er duiken verschillende vraagtekens op.
Zo roept de wijziging in de eerste plaats ernstige vragen op over de juridische verhouding tussen dit nieuwe besluit en de Wet van 1939 op de bescherming van de titel en van het beroep van architect. Die laatste koppelt de verplichte tussenkomst van een architect aan werken waarvoor een bouwvergunning vereist is. Minister Brouns kondigde aan hierover in overleg te willen treden met het federale niveau.
Ook de verplichte BA-10 verzekering (wet Peeters-Borsus) geldt niet als er geen vergunning nodig is, waardoor bouwconsumenten mogelijk financieel risico lopen bij fouten of schade.
Expertise en verantwoordelijkheid nodig in bouwproces
De Orde van Architecten – Vlaamse Raad waarschuwt dat ingrepen aan de structuur van een gebouw technische expertise vereisen en dat duidelijke verantwoordelijkheden in het bouwproces essentieel blijven voor veiligheid en rechtszekerheid.
Wanneer professionele begeleiding structureel uit het proces verdwijnt, dreigt een situatie te ontstaan waarin bouwheren, aannemers en lokale besturen met meer onzekerheid worden geconfronteerd over technische controle en aansprakelijkheid.
De zorgvuldigheidsplicht waarachter de minister zich verschuilt, zal in de praktijk onvoldoende blijken te zijn.
Oproep voor duidelijk regelgevend kader
De Orde pleit voor een coherent en veilig regelgevend kader, waarin administratieve vereenvoudiging hand in hand gaat met bouwkwaliteit, technische controle en duidelijke verantwoordelijkheden.
"Wie ingrijpt in de stabiliteit van een gebouw, moet kunnen rekenen op voldoende technische expertise en controle. Dat is essentieel voor de veiligheid van bewoners en voor de rechtszekerheid van alle betrokken partijen," besluit de Orde van Architecten - Vlaamse Raad.
Streven naar minder regels en procedures is nobel, maar mag niet ten koste gaan van veiligheid en consumentenbescherming. Zonder bijsturing dreigt rechtsonzekerheid waar niemand beter van wordt.
Orde start meldpunt voor architecten en bouwconsumenten
Om ervaringen en zorgen te verzamelen, opent de Orde van Architecten een meldpunt. Architecten en bouwconsumenten kunnen via vrijstellingenbesluit@ordevanarchitecten.be opmerkingen over het nieuwe vrijstellingenbesluit melden en concrete situaties delen waarin de regels leiden tot onduidelijkheid over stabiliteitswerken, verantwoordelijkheden of technische controle. De input wordt gebundeld en in een volgende fase besproken met de minister.
