De l'hôtel aux terrains d'étudiants : "The Albert" offre à Gand 110 nouvelles chambres
Le promoteur Antonissen Development Group répond ainsi à la pénurie connue de chambres d'étudiants.
Un ancien hôtel situé sur la Koning Albertlaan connaîtra bientôt une seconde vie en tant que logement pour étudiants. Avec le projet "The Albert", le promoteur immobilier Antonissen Development Group répond au besoin croissant de chambres d'étudiants abordables et de qualité au cœur de Gand. Cet été, la construction de pas moins de 110 chambres et studios débutera et devrait être achevée en août 2027.
Pénurie dramatique
Depuis des années, la ville de Gand attire les étudiants. Avec quelque 87.000 étudiants à l'Université de Gand et à la Hogeschool Gent, entre autres, elle est la plus grande ville étudiante de Flandre. Mais cette croissance s'accompagne aussi de défis, dont une pénurie aiguë de résidences étudiantes. Selon le récent 'Kotkompas', plus de 70 000 chambres d'étudiants seraient en pénurie en Flandre - et jusqu'à 12.000 rien qu'à Gand.
Le promoteur Antonissen Development Group veut changer cette situation avec "The Albert". Le projet transformera l'ancien hôtel NH, situé sur la Koning Albertlaan, en un nouveau complexe de 110 logements pour étudiants. Les travaux de construction débuteront cet été et, si tout se passe comme prévu, les premiers étudiants pourront emménager au début de l'année universitaire 2027.
De la chambre d'hôtel à la chambre d'étudiant
L'Albert sera composé de 88 chambres d'étudiants de 12 à 18 mètres carrés, avec ou sans sanitaires privés, et de 22 studios de 22 mètres carrés avec salle de bain et kitchenette privées. La façade originale de style Beaux-Arts sera conservée et restaurée en profondeur, offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne.
La vie en dehors des bureaux d'études a également été pensée. Les étudiants auront accès à plusieurs espaces communs, dont une salle de réunion, une buanderie et un vaste garage à vélos souterrain pouvant accueillir 116 vélos. En dehors des studios qui disposent de leur propre kitchenette, les étudiants peuvent profiter des cuisines communes haut de gamme.
"Les étudiants d'aujourd'hui recherchent plus qu'un simple endroit où dormir", déclare Sven Potvin, PDG d'Antonissen Development Group. "Avec The Albert, nous ne créons pas seulement de nouvelles chambres d'étudiants, mais nous construisons également une communauté où les étudiants peuvent se sentir chez eux."
Emplacement stratégique entre les campus et les points névralgiques
L'emplacement de l'Albert est un atout supplémentaire. Le bâtiment se trouve à distance de marche de la gare de Gand-Saint-Pierre et est situé entre plusieurs campus de l'UGent et de HOGENT - tous accessibles en 10 minutes à vélo. En outre, le projet est proche d'attractions populaires telles que l'Overpoort, le centre musical De Bijloke et le parc de loisirs De Blaarmeersen.
Pour les investisseurs, le projet est également attractif. Les prix de vente commencent à 165 000 euros, pour une pièce entièrement finie, y compris le mobilier sur mesure. Les ventes sont soumises au régime de la TVA (21 % sur la valeur de la construction) et à un droit d'enregistrement de 12 % sur la part foncière.
