Brussel in top 10 duurste hoofdsteden van Europa
ICC Report 2025: stijgende kosten en kansen voor duurzaamheid
Brussel staat dit jaar op de 35e plaats in de wereldwijde bouwkostenranglijst, volgens het International Construction Costs (ICC) Report 2025 van Arcadis. Ondanks stijgende kosten door inflatie, arbeidsmarktkrapte en hoge duurzaamheidsstandaarden positioneert Brussel zich als een concurrerende Europese hoofdstad om in te bouwen. Het rapport van Arcadis, wereldwijd marktleider in ontwerp en consultancy voor de natuurlijke en gebouwde omgeving, plaatst Brussel als 10e duurste Europese hoofdstad om in te bouwen.
Belgische bouwsector onder druk
De Belgische bouwsector kampt met stijgende materiaalprijzen, geopolitieke onzekerheden en hogere financieringskosten. Arbeidskrapte dwingt bedrijven om personeel te zoeken in Oost-Europa. Ondanks deze uitdagingen biedt de vraag naar duurzame en digitale bouwoplossingen kansen.
In 2024 kromp de sector met 2,8%. Bouwvergunningen daalden met 11% en een afname van 15% voor nieuwe residentiële bouwvergunningen, terwijl faillissementen toenamen. Toch wordt herstel verwacht tegen eind 2025 dankzij groeiende investeringen en strategische planning.
Ondanks deze uitdagingen blijft België een aantrekkelijke bouwmarkt en goed gepositioneerd om de uitdagingen in de bouwsector aan te pakken. Brussel combineert relatief lage bouwkosten met hoogwaardige infrastructuur en een sterke focus op duurzaamheid en innovatie.
Als sleutelspeler in de Europese transitie naar een circulaire economie, onderscheidt de stad zich door investeringen in hernieuwbare energie en energie-efficiënte technologieën. Deze strategische aanpak maakt Brussel – en met uitbreiding België – een aantrekkelijke bestemming voor zowel lokale als internationale investeerders die duurzame projecten nastreven, met een goede balans tussen kosten en kwaliteit.
Impact van importtarieven op de Europese markt
De invoering van importtarieven kan tot prijsonzekerheden leiden en indirect kostenstijgingen veroorzaken. Hoewel de bouw vaak afhankelijk is van lokale toeleveringsketens voor materialen zoals cement, kunnen invoertarieven indirecte kostenstijgingen veroorzaken. Dit geldt bijvoorbeeld voor mechanische en elektrische apparatuur, die cruciaal zijn voor hoogtechnologische projecten zoals datacenters, ziekenhuizen en laboratoria.
De directe impact in Europa blijft beperkt dankzij een robuuste bouwproducten- en materiaalketen. Toch kunnen indirecte effecten, zoals tijdelijke grondstoftekorten, economische vertraging en afnemende vraag, voor veel onzekerheden zorgen en de sector wereldwijd beïnvloeden.
"Duurzaamheid en innovatie cruciaal"
“Financiële haalbaarheid is cruciaal om projecten van de grond te krijgen. Tegelijkertijd zien we een sterke focus op duurzaamheid en digitale innovatie, waarbij investeringen in technologie en energietransitie de sector toekomstbestendig maken", zegt Fouad Boukhrissi, Senior Cost Manager bij Arcadis België. "Strategische planning en proactieve kostenbeheersing zijn essentieel om niet alleen bouwprojecten haalbaar te maken, maar ook duurzame waarde te creëren voor de lange termijn. De bouwmarkt heeft baat bij stabiliteit. De huidige geopolitieke situatie maakt dat voorspelbare prijzen steeds minder een gegeven zijn.”
Download het volledige rapport.
