La rénovation durable du monument national Moreelsepark montre la force du patrimoine pour l'avenir

Une rénovation de grande qualité associe l'architecture monumentale et l'ambition de Paris Proof

Conçu par EGM architecten, le bureau Moreelsepark, monument national situé à Utrecht, en face de la gare centrale d'Utrecht, a été rénové et restauré pour devenir un environnement de travail accueillant et tourné vers l'avenir. Commandé par a.s.r. real estate, le monument de 1871 a retrouvé son caractère d'origine. Dans le même temps, la partie rénovée répond à la norme Paris Proof. Dans ce projet, l'artisanat et la durabilité se rejoignent dans une rénovation exemplaire.

Restauration du patrimoine avec le souci du détail

Le monument, qui abritait à l'origine le bâtiment de l'administration des chemins de fer de l'État, a été rénové à plusieurs reprises au fil des ans. Au cours de ce processus, des éléments précieux du patrimoine ont parfois été perdus. Cette rénovation a repris la conception originale de Kamperdijk et Vermeijs. Des éléments historiques tels que les fenêtres à guillotine en bois, les portes de balcon à la française et les détails de la façade ont été restaurés ou ramenés, en faisant appel à l'artisanat local.

L'intérieur respire également l'artisanat : un nouvel escalier en bambou est un ajout contemporain qui relie les escaliers monumentaux au sous-sol. Trois vides y ont été créés, apportant la lumière du jour dans l'ancien sous-sol, où l'on trouve désormais des salles de réunion, des espaces de détente et un bar à café et à déjeuner.

Paris Proof comme cadre de référence

a.s.r. real estate a pour objectif de réaliser un portefeuille immobilier "Paris Proof", neutre en CO₂, au plus tard en 2045. La rénovation du Moreelsepark s'inscrit dans cette ambition plus large. Tout en conservant le caractère monumental, la performance énergétique et le confort intérieur du sous-sol, du rez-de-chaussée et du premier étage ont été portés à un niveau élevé.

Les murs extérieurs ont été isolés de l'intérieur et équipés de cadres de fenêtres sur mesure, sur la base de photos anciennes et d'une recherche historique sur les couleurs. Les installations et l'éclairage ont été rénovés dans un souci d'efficacité énergétique et de confort des utilisateurs. Les autres étages du bâtiment seront rénovés ultérieurement.

"Avec la rénovation de Moreelsepark, nous faisons un pas important vers un portefeuille immobilier neutre en carbone en 2045", a déclaré le Dutch Office Fund d'a.s.r. real estate.

Espace de travail, de rencontre et d'histoire

Outre les postes de travail contemporains, le bâtiment offre également des possibilités de détente et d'accueil : les espaces de réunion et de consultation, le centre de conférence moderne et le café ouvert pour le déjeuner sont accessibles aux locataires et aux visiteurs. La rénovation prouve que patrimoine et pérennité ne sont pas incompatibles. Moreelsepark est ainsi un exemple de la façon dont les bâtiments monumentaux peuvent acquérir une nouvelle valeur, même avec des ambitions élevées en matière de durabilité.